Studio 4 personnes - Résidence Andromede - FISCALITÉ LMNP - LOYER ANNUEL 3 598,50 € HT - RENTABILITÉ BRUTE 3.42 % - TAXE FONCIÈRE 891 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : 912 € - DROIT DE SÉJOUR : 3 SEMAINES/AN sous conditions
L'APPARTEMENT
Studio chaleureux de 25m² situé en milieu de station à 100m des remontées Super Venosc et Diable. Rénové récemment le logement est entièrement meublé comprenant : un séjour avec cuisine, une chambre avec lit superposé, une salle d'eau avec WC. Exposition Est avec grand balcon. Vendu avec un casier à ski.
LA FISCALITÉ
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:
- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel
LA RÉSIDENCE
La résidence Andromède est composée de 107 appartements sur 5 étages, dans une rue animée de la station et accès direct aux pistes et à la remontée Super Venosc et Diable.
LA STATION : LES DEUX ALPES
Les 2 Alpes, station française située dans le département de l'Isère, en région Rhônes-Alpes. La station recèle de nombreux attraits : un glacier ouvert été comme hiver, un espace naturel exceptionnel dans le parc national des Ecrins, de nombreuses activités de montagne, un attrait pour les écoles de ski et une clientèle internationale et des événements musicaux toute l’année. Des pistes de vélo de descente reconnues en Europe, mais aussi des circuits sur route ainsi que plusieurs bases de canoës, rafting et parapente sont implantées aux alentours.. Et pour les moins sportifs des balades en bateau sont aussi possibles.
LE GESTIONNAIRE
Vacancéole est une société innovante qui a pour objectif principal de maintenir et de pérenniser l'activité de Résidences de tourisme et de Résidences hôtelières. La satisfaction du client est la principale préoccupation de Vacancéole. Vacancéole s'engage également dans une démarche écologique, tournée vers le respect de notre environnement.
Vacancéole vous propose des locations de vacances dans des résidences de tourisme partout en France. De la Côte d’ Azur à la Normandie en passant par le Languedoc, les Landes ou le Pays Basque, le littoral Atlantique et l’incontournable Mont Saint Michel, ils sont présents sur tous les littoraux français.Mais Vacancéole c’est aussi de nombreuses destinations pour des vacances à la campagne ou à la montagne, dans les Alpes, les Pyrénées ou le Massif Central.
Infos générales

Surface carrez : 25 m²
WC : 1
Étage : 2éme
Exposition : Est
Casier à ski