Vente Appartement et Maison Les Deux Alpes

Studio 4 personnes - Résidence Andromede - FISCALITÉ LMNP - LOYER ANNUEL 3 598,50 € HT - RENTABILITÉ BRUTE 3.42 % - TAXE FONCIÈRE 891 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : 912 € - DROIT DE SÉJOUR : 3 SEMAINES/AN sous conditions L'APPARTEMENT Studio chaleureux de 25m² situé en milieu de station à 100m des remontées Super Venosc et Diable. Rénové récemment le logement est entièrement meublé comprenant : un séjour avec cuisine, une chambre avec lit superposé, une salle d'eau avec WC. Exposition Est avec grand balcon. Vendu avec un casier à ski. LA FISCALITÉ Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel LA RÉSIDENCE La résidence Andromède est composée de 107 appartements sur 5 étages, dans une rue animée de la station et accès direct aux pistes et à la remontée Super Venosc et Diable. LA STATION : LES DEUX ALPES Les 2 Alpes, station française située dans le département de l'Isère, en région Rhônes-Alpes. La station recèle de nombreux attraits : un glacier ouvert été comme hiver, un espace naturel exceptionnel dans le parc national des Ecrins, de nombreuses activités de montagne, un attrait pour les écoles de ski et une clientèle internationale et des événements musicaux toute l’année. Des pistes de vélo de descente reconnues en Europe, mais aussi des circuits sur route ainsi que plusieurs bases de canoës, rafting et parapente sont implantées aux alentours.. Et pour les moins sportifs des balades en bateau sont aussi possibles. LE GESTIONNAIRE Vacancéole est une société innovante qui a pour objectif principal de maintenir et de pérenniser l'activité de Résidences de tourisme et de Résidences hôtelières. La satisfaction du client est la principale préoccupation de Vacancéole. Vacancéole s'engage également dans une démarche écologique, tournée vers le respect de notre environnement. Vacancéole vous propose des locations de vacances dans des résidences de tourisme partout en France. De la Côte d’ Azur à la Normandie en passant par le Languedoc, les Landes ou le Pays Basque, le littoral Atlantique et l’incontournable Mont Saint Michel, ils sont présents sur tous les littoraux français.Mais Vacancéole c’est aussi de nombreuses destinations pour des vacances à la campagne ou à la montagne, dans les Alpes, les Pyrénées ou le Massif Central. Infos générales Surface carrez : 25 m² WC : 1 Étage : 2éme Exposition : Est Casier à ski

APPARTEMENT Trés bel appartement de 33m² , situé au 1er étage de la résidence Le Surf des Neiges, en plein cœur de la station. Le logement est entièrement meublé, comprenant : un séjour avec cuisine et canapé-lit, une salle d'eau avec douche et WC, un coin nuit avec 2 lits superposés ainsi qu’un balcon exposition sud. Une place de parking extérieure et un casier à ski. QUARTIER Le Diable :Un quartier calme, non loin du centre : vous pourrez jouir de tous les commerce qui animent la station. Immeuble :A quelques pas du télésiege "Le Diable"Ascenseur Parking Privé extérieurLocal à ski LA STATION : LES DEUX ALPES Les 2 Alpes, station française située dans le département de l'Isère, en région Rhônes-Alpes. La station recèle de nombreux attraits : un glacier ouvert été comme hiver, un espace naturel exceptionnel dans le parc national des Ecrins, de nombreuses activités de montagne, un attrait pour les écoles de ski, une clientèle internationale et des événements musicaux toute l’année. Des pistes de vélo de descente reconnues en Europe, mais aussi des circuits sur route ainsi que plusieurs bases de canoës, rafting et parapente sont implantées aux alentours. Surface carrez : 33 m² WC : 1 Étage : 1er Exposition : Sud Casier à ski Une Place de parking extérieur